Добро пожаловать на форум будущих жителей ЖК «Катуар»!

ЖК «Катуар» - жилой комплекс, состоящий из многоквартирных малоэтажных домов, расположившийся в богатой природой местности Дмитровского района в 22 км. от МКАД по Дмитровскому ш., вблизи дер. Сухарево. Проектом предусмотрены 3 строительные очереди, которые включают в себя 43 малоэтажных многоквартирных дома общей площадью 220 000 кв.м.

jk-katuar.ru - независимый форум будущих жителей ЖК Катуар. Обсуждаем все жизненно-важные вопросы, пишем отзывы, знакомимся с будущими соседями! Создавайте новые обсуждения, делитесь новостями и фотографиями.

На сайте работает шахматка, которая интегрирована непосредственно в форум.
Приглашаем Вас занять свои будущие квартиры.

Шахматка расположена здесь: https://jk-katuar.ru/index.php?page=shah

* Последние изображения

b1dc5be0ac3e97cc1677585294fcdb7c.jpeg
Screenshot_20190802-114912_Browser.jpg
1.jpg
Screenshot_20190614-212335.png
Screenshot_20190614-212354.png
904fdc633d0a38470274c3340509645f.jpg
54b9c77f0087c685ef29f9bfa9bca331.jpg
Screenshot_20190520-173533.png
572526124000a647bc458925e318f63b.jpg
2.jpg
1.jpg
5ae077e7a618f.jpg
5.jpg
4.jpg
3.jpg
Светлана М
230 4

Кто-нибудь в курсе, почему так долго не могут закончить облицовку фасадов? Уже сыро,погода солнышком не радует. Сырость ведь влияет на качество стен из газобетона  :'( Мы радовались что дома строили не зимой,как первую очередь, да и стройка двигалась быстро. А получается,  зря радовались... Уже осень, а дома все ещё голые стоят! Что же облицовку то забросили? Зачем взялись за внутреннюю отделку некоторых домов,когда фасады еще не закончены? Не могу никак понять...
Кромешный
164 2

Готовы стартовые площадки под первую волну переселения на 5 миллионов "квадратов"

https://rg.ru/2019/08/20/reg-cfo/gotovy-startovye-ploshchadki-pod-i-volnu-pereseleniia-po-programme-renovacii.html
Светлана М
850 5

Нигде нет никакой информации по поводу данного объекта или же я плохо искала?  Кто-нибудь точно знает,что будет на его месте? И чем засыпают данный карьер? Не окажется ли так,что по ночам земля будет светиться от излучения? Кто в курсе? Поделитесь информацией, плиз.
Ловкова(Гордеева) Юлия
430 0

Какого класса ламинат положен в квартирах? Вот думаем ,если ниже третьего, то наверное лучше сразу его поменять.,.....
Kocherga
592 4

Что лучше – ТСЖ или управляющая компания?

Жилищный кодекс РФ гласит, что за содержание многоквартирных домов теперь отвечают собственники квартир. И для этого жильцы либо заключают договор с управляющей компанией, либо создают ТСЖ. Свои плюсы и минусы есть при любой форме управления домом.

Для начала напомним, что ТСЖ – это товарищество собственников жилья, то есть организация, которая создана для того, чтобы жильцы могли сами управлять своим домом. Самый большой плюс при этом, что ТСЖ не заинтересовано в повышении тарифов. Тогда как цель управляющей компании получить прибыль, так что УК вряд ли заинтересована в снижении расходов жильцов.

Для создания ТСЖ проводится общее собрание собственников. За решение о форме правления в виде ТСЖ должны проголосовать более 50%. Затем инициативной группе нужно подать заявление о регистрации ТСЖ в жилищную инспекцию.

Собственники жилья должны выбрать правление ТСЖ, председателя, ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия обычно состоит из двух-трех человек. Они должна контролировать работу правления и председателя. Срок работы председателя, правления и ревизионной комиссии –год или большее количество лет – определяется тоже голосованием. Избранные жильцы занимаются текущими делами, которые не оказывают существенного влияния на жизнь в МКД. Самые важные вопросы по-прежнему решаются на общем собрании собственников. Для принятия решения нужно набрать более 50% голосов «за».

В соответствие со ст. 148 Жилищного кодекса в обязанности правления товарищества собственников жилья входят управление МКД или заключение договоров на управление им; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ТСЖ может нанимать подрядчиков на управление домов или на выполнение определенных работ. При этом перед собственником отвечает ТСЖ, а перед ТСЖ подрядчик.

Заключение договора с подрядчиком тоже обсуждается на собрании собственников квартир.  Многие эксперты считают одним из самых надежных способов управления домом именно ТСЖ, которое заключает договор на обслуживание дома с управляющей компанией.

У ТСЖ есть право ведения экономической деятельности на территории дома. К примеру, можно сдавать в аренду какие-либо площади, распоряжаться подвалами, верхними техническими этажами, размещать на фасаде здания рекламные щиты. Все это благотворно должно сказаться на размерах бюджета ТСЖ. Поступившие средства можно потратить на благоустройство двора или подъездов. Отметим, что обустройство детских площадок, парковочных мест и многие прочие нововведения довольно дороги, а управление ТСЖ не всегда бывает эффективным. И в связи с этим, если задастся целью действительно привести все в порядок, собственникам приходится платить довольно много  дополнительно. Больше, чем в домах, где ТСЖ нет. Зачастую в ТСЖ происходят долгие и для многих непонятные разбирательства по поводу сборов и трат.

Основные возможные минусы ТСЖ – не компетентные или не честные люди в руководстве. Оба варианты почти одинаково плохи. Жильцам хорошо бы тщательнее выбирать председателя, правление и ревизионную комиссию, чтобы среди выбранных не оказались случайные люди, которые просто заинтересованы в дополнительном доходе  и не собираются обременять себя серьезной работой.

Управляющая компания это организация (юридическое лицо), которая занимается управлением дома профессионально (по крайней мере, так должно быть) и за деньги. Подобные компании как правило являются посредниками между жильцами дома и организациями, которые представляют различные услуги. УК отвечает за все работы в доме. Она может заниматься ими сама или заключить договоры с другими фирмами (субподрядчиками).

Плюсы. Чаще всего в управляющих компаниях

работают профессионалы. Они хорошо знают законодательство в жилищной сфере, имеют большой опыт работы. Материально-техническая база таких организаций  намного лучше, чем в ТСЖ. В УК есть юристы, которые отслеживают изменения в Жилищном кодексе РФ и в других законах, касающихся жилищной сферы.

Среди минусов можно отметить то, что все платежи зачастую проходят через счета УК. При этом контролировать расход денег жильцам весьма сложно. Нередко руководители управляющих организаций принимают решения по эксплуатации дома полностью самостоятельно, не советуясь с собранием жильцов дома.

Однозначного ответа на вопрос о том, как лучше управлять домом, пожалуй, нет.  Для создания ТСЖ неплохо иметь в доме хорошего управленца, специалиста по жилищному законодательству или юридически подкованных собственников. Если их нет, как и энергичных людей, готовых разобраться в теме, то лучше, наверное, работать с управляющей компанией. Если есть такие собственники и, вдобавок, в здании достаточно много помещений, которые можно сдать в аренду и получить с этого неплохой доход, то имеет смысл создать ТСЖ.

Добавим, УК диктует свои условия там, где собственники не принимают никакого участия в процессе управления и пассивно относятся к требованиям. ТСЖ тоже может оказаться не эффективным, если собственники жилья просто оплачивают счета, не контролируя при этом работу и не принимая участие в принятии решений.  При таком поведении собственников злоупотребления вполне возможны и в УК, и в ТСЖ.

https://communal-control.ru/advice/view?id=47
Юрий
1067 7

Кто знает когда будут тянуть и подключать интернет? Какие компании? У всех ли работает антенный разъем?
Селиванов
587 0


В общей сложности коммунальные платежи в «Катуар» составят 4-5 тысяч рублей против 8-10 тысяч в среднем по округу.
Тьюри
439 2

Срок принятия решения о выдаче материнского капитала сократится вдвое, соответствующий закон принят Госдумой, сообщает «Российская газета».

Теперь срок принятия решения составит не 30, а 15 дней со дня подачи заявления. Также уменьшены сроки проверки достоверности представляемых гражданами сведений - с 14 до пяти дней.

За это время сотрудники Пенсионного фонда РФ должны проверить достоверность справок и запросить сведения о соискателе: информацию о лишении родительских прав, отмене усыновления.
Кромешный
1485 17

Как принимать работу у строителей
Тьюри
395 2

Полная ликвидация сбоев в работе Росреестра ожидается в первой декаде октября

В Росреестре надеются, что возобновить в нормальном режиме регистрацию документов, в том числе договоров долевого участия (ДДУ), удастся к 7 октября.
Об этом со ссылкой на руководителя Управления Росреестра по  Рязанской области Андрея Усейкина сообщает RZN.info.

По словам представителя Росреестра, новое программное обеспечение, необходимое для бесперебойной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, сейчас проходит процедуру донастройки.

«Надеюсь, что через две недели основные проблемы удастся урегулировать и механизм заработает», — заверил чиновник.
Между тем, в Якутии в минувший вторник состоялась рабочая встреча (на фото) замруководителя республиканского управления Росреестра Олега Гонтаренко с застройщиками — по инициативе последних.

 
Региональные девелоперы возмущены тем, что уже в течение длительного времени не могут зарегистрировать ДДУ через федеральную службу. Более того, не могут получить информацию, по какой причине договоры не регистрируются. Специалисты Росреестра не отвечают на телефонные звонки.

По информации Госстройжилнадзора Республики Саха (Якутия) на сегодняшний день до региональных застройщиков по состоянию на третью декаду сентября не дошло более 1 млрд руб. по ДДУ.

По итогам встречи руководство республиканского управления Росреестра обещало взять представленные договора на приоритетную обработку, чтобы ускорить их регистрацию.  Управление Гостройжилнадзора и органы прокуратуры будут отслеживать ситуацию. Повторная встреча с застройщиками назначена на 2 октября.

 
Напомним, портал ЕРЗ первым из СМИ поднял тему массового приостановления Росреестром регистрации входящий документации, в том числе ДДУ.

Беспрецедентные технические сбои в работе системы были зафиксированы в августе, в ходе внедрения нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН Росреестра. Последствием этого стала блокировка тысяч сделок в 50 субъектах РФ, что привело к многомиллиардным потерям застройщиков.
  • 1

* Активные авторы

Тьюри Тьюри
148 Сообщений
Селиванов
139 Сообщений
Kocherga Kocherga
97 Сообщений
Кромешный Кромешный
88 Сообщений
Кислов
87 Сообщений